Межмуниципальный Куйбышевский отдел Управления Росреестра по Новосибирской области информирует
Межмуниципальный Куйбышевский отдел Управления Росреестра по Новосибирской области проводит консультации в Декаду инвалидов для граждан с ограниченными возможностями по вопросам оформления недвижимости: как зарегистрировать свои права, как защитить имущество от мошенников, как получить копии утерянных документов.
Учитывая эпидемиологическую ситуацию, консультации будут проведены 17 декабря с 10.00 до 12.00 по телефонам Отдела:
8 (383) 62 64-007
8 (383) 62 63-877
8 (383) 61 2-31-37
Бесплатные онлайн-сервисы Росреестра
В условиях распространения коронавируса получение услуг в электронном виде становится особенно актуальным, ведь это поможет избежать личного нахождения в Многофункциональном центре, в местах большого скопления людей.
Для получения услуг Росреестра необходимо воспользоваться Личным кабинетом на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/.
Войти в Личный кабинет может только пользователь, зарегистрированный на портале Госуслуг.
Через Личный кабинет в разделе «Услуги и сервисы» возможно поставить объект недвижимости на государственный кадастровый учет, зарегистрировать право или сделку с недвижимым имуществом, исправить техническую или реестровую ошибку в записях реестра недвижимости, внести изменения в сведения в характеристики объекта недвижимости.
Здесь же можно получить информацию об условиях предоставления государственной услуги и сроках ее выполнения, о стоимости услуг, перечне предоставляемых документов – всё это можно получить бесплатно.
В Личном кабинете реализована возможность получения актуальной информации об объектах недвижимости путем получения ответа на запрос – за плату. Однако, справочная информация об объектах недвижимости, в том числе о его кадастровой стоимости, предоставляется бесплатно.
К числу бесплатных сервисов также относится публикация извещения о продаже доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, принадлежащий пользователю - когда в отношении одного объекта, в том числе земельного участка, зарегистрировано несколько прав общей долевой собственности и число участников долевой собственности превышает двадцать.
Личный кабинет предоставляет бесплатную возможность получения сведений о принадлежащих пользователю объектах недвижимости (сервис МОИ ОБЪЕКТЫ) и формирования перечня документов для оформления недвижимости (сервис ЖИЗНЕННЫЕ СИТУАЦИИ).
Реестр недвижимости наполняется сведениями о границах
В Новосибирской области продолжается реализация региональной дорожной карты по наполнению Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями.
Внесение в ЕГРН сведений об объектах реестра границ позволяет сформировать полную базу достоверных данных, минимизирует ошибки при предоставлении земельных участков и размещении объектов капитального строительства.
Управлением Росреестра по Новосибирской области подведены итоги наполнения ЕГРН сведениями реестра границ на 1 декабря 2021 года.
Сведения о границах административно-территориальных образований
Новосибирская область является одним из регионов – лидеров по внесению в ЕГРН границ муниципальных образований (100% границ муниципалитетов внесены в ЕГРН).
На территории Новосибирской области 1544 населенных пункта. В ЕГРН содержатся сведения о границах 906 населенных пунктов (58,7%), среди них – границы г. Новосибирска, г. Искитима, р.п. Кольцово, г. Барабинска, г. Куйбышева, г. Купино.
Среди муниципальных районов по установлению границ населенных пунктов лидирует Здвинский район (97%), более 80% границ населенных пунктов установлено в Татарском (88,7%), Барабинском (86%), Чулымском (85%), Баганском (83%), Кыштовском (82%), Усть-Таркском (81%), Сузунском (81%) районах, в Убинском районе (79%).
В Новосибирской области правилами землепользования и застройки определены около 7800 территориальных зон. Доля границ территориальных зон, внесенных в ЕГРН, составляет 26,8%.
Сведения о границах всех территориальных зон внесены в ЕГРН по городам Новосибирск, Бердск и Каргат.
Более 90% сведений содержится в ЕГРН о границах территориальных зон, расположенных в городе Обь, рабочих поселках Кольцово, Краснозерское, Коченево и Чик, Кочковском районе, более 70% - в Новосибирском районе, более 60% - в Искитимском районе, более 50% - в Коченевском и Тогучинском районах, свыше 40% - в городе Искитиме и Мошковском районе.
Сведения об особо охраняемых природных территориях
В Новосибирской области расположено 84 особо охраняемых природных территории, 94 % границ таких территорий содержатся в ЕГРН:
заказник федерального значения «Кирзинский»;
54 памятника природы и 23 заказника регионального значения;
ООПТ местного значения - городской парк в г. Бердске.
Сведения об объектах культурного наследия
К объектам культурного наследия относятся памятники истории и культуры, воинские захоронения и другие мемориальные сооружения, такие объекты охраняются государством. В Новосибирской области учет таких объектов осуществляет государственная инспекция по охране объектов культурного наследия Новосибирской области.
В настоящее время на территории Новосибирской области 375 объектов культурного наследия (за исключением объектов религиозного значения), являющихся объектами недвижимости, и 1098 территорий объектов культурного наследия (за исключением объектов религиозного значения).
В ЕГРН содержатся сведения о 311 объектах культурного наследия (82,9%), 968 территориях объектов культурного наследия (88,2%).
После внесения в ЕГРН актуальных сведений об объектах реестра границ данные становятся общедоступными и отображаются на Публичной кадастровой карте. Посредством электронного сервиса любой желающий может получить справочную информацию об основных характеристиках объектов и территорий.
Доля электронных регистраций увеличивается
С начала года почти 130 тысяч обращений о регистрации недвижимости в Новосибирской области поступило в электронном виде, это почти в два раза больше аналогичного периода прошлого года.
Значительная доля электронных обращений поступает на регистрацию ипотеки: сегодня новосибирский Росреестр регистрирует 46% ипотек электронно, в начале года эта доля составляла лишь 30%.
«Срок регистрации прав по документам, представленным в электронном виде, составляет не более двух рабочих дней. Однако, половина всех электронных ипотек в регионе регистрируется за 24 часа. Это стало возможным благодаря развитию электронных проектов Росреестра на территории области с участием профессионального сообщества.
Доля электронных регистраций на строящееся жилье в 2021 году увеличилась почти в два раза – 60% договоров участия в долевом строительстве регистрируется в электронном виде.
Новосибирская область входит в число лидеров по организации электронного взаимодействия с органами власти и органами местного самоуправления – 98% документов поступает от органов через сервисы Росреестра.
Почти все сведения из Единого государственного реестра недвижимости новосибирцы получают в электронном виде – 93%, этот показатель выше среднего по России. Напоминаем, что единственными источниками получения сведений из реестра недвижимости являются официальный сайт Росреестра https://rosreestr.gov.ru/ и портал Госуслуг https://www.gosuslugi.ru/.
Взаимодействие нотариата и Росреестра
С 2021 года нотариусы начали предоставлять услуги дистанционно, без личного посещения заявителями нотариальной конторы. Возможность оформлять сделки дистанционно обусловлена привлечением сразу нескольких нотариусов – по месту пребывания каждого участника сделки.
Для совершения нотариального действия необходимо направить заявку в личном кабинете на портале Федеральной нотариальной палаты: https://lk.notariat.ru.
Первая удаленная электронная нотариальная сделка с жильем уже зарегистрирована Росреестром в начале июня. Каждая из сторон сделки выбирает удобную для себя нотариальную контору в своем городе. Нотариусы проверяют все документы. Далее стороны согласовывают время проведения дистанционной сделки. Составленный документ подписывается электронной подписью заявителя в нотариальной конторе, а после — усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса. Это придает документу юридическую силу. По уровню безопасности дистанционный формат не уступает традиционному варианту удостоверения договора.
Растет количество обращений нотариусов о регистрации прав обратившихся к ним граждан. За пять месяцев текущего года зарегистрировано более 12,5 тысяч прав на основании заявлений, представленных нотариусами, это больше, чем за весь 2019 год, и в 3,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Документы, представленные нотариусом в электронном виде, регистрируются в короткие сроки - в течение одного рабочего дня.
Для подачи заявки на совершение нотариального действия через Интернет необходимы подтвержденная регистрация на портале Госуслуг https://www.gosuslugi.ru/ и усиленная квалифицированная электронная подпись.
Обращаем внимание, что ознакомиться с перечнем нотариальных действий, которые можно провести удаленно, можно в Нотариальной палате Новосибирской области.
Новосибирская область приступает к выявлению правообладателей ранее учтенной недвижимости
Президент Российской Федерации 30 декабря 2020 года подписал Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», устанавливающий порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Данный закон вступает в силу с 29 июня 2021 года.
Речь идет о ситуациях, когда недвижимость была приобретена
до 31 января 1998 года (до дня вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Например, в 1993 году получено свидетельство о праве собственности на земельный участок, а сведения о правообладателе, согласно этим документам, отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.
Закон о выявлении правообладателей будет способствовать реализации комплексного плана по наполнению сведениями ЕГРН, который Росреестр реализует совместно с региональными органами исполнительной власти.
Новосибирским Росреестром совместно с Правительством Новосибирской области в августе 2020 года утверждена региональная Дорожная карта по наполнению Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями, которую актуализировали в апреле 2021 года.
В Дорожной карте предусмотрены мероприятия по внесению в ЕГРН сведений об отсутствующих правообладателях.
Реализация Закона о выявлении правообладателей подразумевает организацию оперативного взаимодействия с органами государственной власти и органами местного самоуправления. В этой связи Росреестр подготовил Рекомендации по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
С целью формирования актуальной и полной информации в ЕГРН о собственниках недвижимости органам местного самоуправления необходимо выявлять правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и направлять сведения об этом в Росреестр. Внесение сведений о таких правообладателях осуществляется бесплатно.
Материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28
Мы в ВКонтакте https://vk.com/rosreestr_nsk,
Instagram https://www.instagram.com/rosreestr_nsk/?hl=ru
Яндекс.Дзен https://zen.yandex.ru/id/604850742889ec00d1fc8072